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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 275.000 € (cod.64708daf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Benedetti) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
SAN VITO PRIMINGRESSO, lontano dai rumori del traffico e immerso in un'oasi di pace e verde, a pochi passi dal centro, edificio storico in fase di ristrutturazione con appartamenti bi/trilocali con balcone, box auto e termoautonomo. Possibilità di unire due unità immobiliari in un unico appartamento maggiore. Gli alloggi saranno dotati con le migliori finiture estetiche, serviti da ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, clima e comodo balcone con modernissimo parapetto in vetro. Gli alloggi sono luminosi, soleggiati ed alcuni anche panoramici con scorcio mare. In questo caso, l’alloggio è un bicamere, quindi è composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 2 stanze, bagno e ingresso; richiesta 275.000. Questo alloggio nello specifico, gode di un ampio scorcio mare e comunque vista rilassante nel verde. È possibile effettuare la scelta dei materiali da posare all'interno dell'alloggio e personalizzare alcune finiture. Trattandosi di ristrutturazione, gli acquirenti godranno di importanti detrazioni fiscali, per il recupero di parte delle spese. Disponibili anche esclusivi box auto e cantine di pertinenza. Consegna fine 2025. Studio Immobiliare Benedetti tel 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30
