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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto a 195.000 € (cod.64707b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giusto, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.700 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiquadro Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone
In centro a Trieste, in via Battisti, Tiquadro Immobiliare propone in vendita diverse unità abitative nate dal progetto "Living Battisti 22". Questo annuncio si riferisce ai 60 mq del Bilocale - unità 1, sito al 1 piano di un edificio di tre piani con ascensore, così composto: atrio, soggiorno con cucina open space con accesso al balcone esterno di 4,5 mq, una camera matrimoniale ed un bagno con aspirazione e doccia. L'edificio è in fase di ristrutturazione totale ed il progetto "LIVING BATTISTI 22" è nato con l'intento di avere un palazzo in in città attraverso un'attenta scelta delle strategie ; gli infissi sono a TRIPLO VETRO SCHÜKO per garantire comfort, silenzio e una riduzione delle dispersioni di calore. CAPPOTTO INTERNO DI 10 CM , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE AUTONOMA ( calore più omogeneo negli ambienti e possibilità di contenere i consumi energetici), IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE per le alte temperature estive. Si potranno scegliere le finiture secondo quanto previsto dal Capitolato. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: - Telefono: 040 8400978 - Email: info@tiquadroimmobiliare.it - Indirizzo: Piazza Benco 4, 34122 Trieste (TS
