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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barcola a 358.000 € (cod.646ffc47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barcola, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada del Friuli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barcola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcola pressi Strada del Friuli) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TriesteVillas
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza
Triestevillas presenta in esclusiva un immobile dal grande potenziale, situato in Strada del Friuli 60/10. 130 mq con doppio soggiorno affacciato sul mare, che si apre su un'ampia terrazza con panorama mozzafiato. Centrale termica appena sostituita. La proprietà include una cucina separata, veranda, due camere da letto, due bagni e una cantina. L’esposizione è a Sud, garantendo luce naturale tutto il giorno. Tour 3D degli interni: https://my.matterport.com/show/?m=Gr4wmCTffq7 Può essere acquistato a parte un box auto singolo di 34 mq a € 40.000. Per informazioni o per fissare una visita: 040 2473628 sales@triestevillas.com www.triestevillas.com
