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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 342.000 € (cod.646fc301)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 342.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita di Gretta nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
342.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Salita di Gretta) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza con angolo cottura
Al secondo piano dello stabile, sulla Salita di Gretta, proponiamo bellissimo alloggio primingresso in stabile completamente nuovo. Ci troviamo in Salita di Gretta, zona molto bella a due passi dal centro. Difficilmente si ha la possibilità di acquistare una soluzione similare visto il contesto. Questo alloggio è sito al secondo piano ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre comode camere e due bagni. A completare la proposta due terrazze affacciate sul verde. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa, coperto e collegato all'edificio attraverso l'ascensore. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it
