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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 179.000 € (cod.6470abe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Dittamo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Via del Dittamo) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
ROIANO - VIA DEL DITTAMO In una zona pianeggiante e completamente servita, al primo piano di uno stabile anni ’70 dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 77 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si compone di comodo atrio d'ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di 9 mq (con affaccio su via del Dittamo), spaziosa camera matrimoniale con ulteriore accesso al terrazzo, bagno completo finestrato e pratico ripostiglio. E' presente uno split nella zona giorno per l'aria condizionata, il riscaldamento (con contabilizzatori) e la fornitura di acqua calda e fredda sono centralizzati. Un valore aggiunto: l’appartamento può essere facilmente riconfigurato in un trilocale, ricavando una seconda camera al posto dell’attuale angolo cottura, mantenendo così una zona giorno con cucina a vista e due camere da letto. Soluzione interessante per coppie, single o piccoli nuclei familiari
