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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 178.000 € (cod.64623b3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Calcara) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Gabriele D'Annunzio) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Calcara
VIA NORDIO 3/A, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone
VIALE D’ANNUNZIO – In prossimità di Via Limitanea e della Despar di Viale D’Annunzio, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq sito al primo piano. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile con accesso al terrazzino (che affaccia sulla corte interna) e ripostiglio (eventualmente trasformabile nel secondo bagno). Lo stabile del 1939 si presente in buone condizioni ed è presente il piano ammezzato, quindi risulta essere un primo piano alto. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia con produzione di acqua calda sanitaria. Internamente l’appartamento si presente in buonissime condizioni; gli infissi sono con il doppio vetro in PVC e i pavimenti sono in legno. Le spese condominiali ammontano a circa € 100/mese. A/3 – € 743,70 90,35 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach
