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Negozio in vendita a Trieste in zona Gretta a 48.000 € (cod.6461a109)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Trieste in zona Gretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 4B - For Business
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel rione di Gretta e a poca distanza dal centro cittadino di Trieste, Immobiliare 4B propone in vendita un’attività storica di ristorazione. Il locale commerciale ha una metratura totale pari a 158m² ed è strutturato su due piani: il piano terra si compone di due zone somministrazione di cui una dotata di bancone, un ripostiglio e un servizio igienico. Peculiarità dell’immobile è la veranda con vista aperta e usufruibile anche durante la stagione fredda. Al primo piano si accede tramite due rampe di scale posizionate esternamente, nel quale si trova la cucina arredata e attrezzata, il bagno dotato di vasca e lo spogliatoio per i dipendenti e una veranda ad uso magazzino. Esternamente sono presente circa 10 posti a sedere, internamente invece sono presenti ben 20 posti a sedere. Caratterizzato dalla sua posizione e struttura interna, il locale risulta essere luminoso e ben visibile. All'interno del valore di vendita dell’attività, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: cappa aspirante, forno, bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, lavastoviglie, ed altri strumenti per la cucina. La destinazione d'uso dell'immobile è relativa attività di ristorazione e bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dagli attuali conduttori del locale commerciale nel 2017. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, l’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 48.000,00 (quarantottomila/00). Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 04/2017 con scadenza contrattuale fissata per il 03/2029, e contratto regolarmente registrato 6 anni, con canone mensile pari ad € 1.700,00 esente IVA. L'attività è disponibile da subito alla vendita. L'attività proposta in vendita è posizionata su Via Gorizia, in una zona ben visibile, ad alta densità veicolare e a pochi passi da servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passag[…]
