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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 160.000 € (cod.645cb96b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con garage
Nel nuovo complesso residenziale Blue Life, oggetto di totale ristrutturazione utimata di recente, proponiamo in vendita un bilocale in perfette condizioni interne e situato al secondo piano. L'appartamento è venduto completamente arredato e si compone di ingresso, una comoda zona giorno con cucina a vista, confortevole camera da letto con accesso a terrazzino e bagno. Attualmente già adibito ad attività di short rent con ottima resa del denaro, questa soluzione è un'ottima opportunità di investimento. Possibilità di acquistare inoltre un posto auto per € 35.000,00 in autorimessa raggiunta da ascensore interno. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it
