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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 155.000 € (cod.645725d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con cortile
In contesto residenziale e ben servito, dove regnano tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano di circa 56 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso apre sulla spaziosa zona giorno, completo di angolo dedicato alla cucina a vista e da cui si accede al giardino di proprietà. Troviamo poi la camera da letto matrimoniale ed il bagno, finestrato moderno e completo A rendere questa proposta davvero unica è il cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 60 mq: un’oasi privata dove rilassarsi, pranzare all’aperto o creare un angolo verde su misura; è già presente un gazebo ed un comodo vano di stoccaggio. L'immobile si trova in una palazzina dotata di ascensore e con facciate rifatte da poco; ci sono inoltre dei posti auto esterni condominiali a disposizione dei proprietari. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e molto servita. Ottima soluzione per single, coppie o come investimento
