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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 123.000 € (cod.6455b8a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Tesa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Vetrina Immobiliare Professionale by di casa in casa) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via della Tesa) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vetrina Immobiliare Professionale by di casa in casa
C.So Del popolo 48, Monfalcone (GO)
DESCRIZIONE
con ascensore
In via della Tesa, zona semi centrale e SERVITISSIMA, in palazzina tenuta in buone condizioni e dotata di ascensore, proponiamo in vendita questo appartamento al secondo piano, con doppia esposizione
