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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 800.000 € (cod.6453ee1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via Cesare Battisti) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L²MAISON Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con posto auto di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Prestigioso immobile di 225 mq, situato in una delle zone più note di Trieste. L’appartamento presenta una doppia esposizione, un doppio ingresso ed è dotato di un doppio garage. Una magnifica terrazza di ben 70 mq offre uno spettacolare spazio all’aria aperta che unito alla vasca Jacuzzi angolare, rappresentano l'apice del comfort e del design. Al suo interno l'appartamento è suddiviso in ambienti spaziosi, con una particolare attenzione ai dettagli: è stato infatti predisposto un sistema audio che permette di distribuire il suono della musica in alcune stanze della casa. La zona giorno si svela con un soggiorno estremamente luminoso all’interno del quale si integra la cucina separata e chiusa da porte a vetro scorrevoli. L’immobile conta quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato per garantire la massima privacy. Inoltre, una delle camere è dotata di un angolo wellness esclusivo con sauna. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento in pompa di calore permette di godere di temperature ideali durante tutto l'anno. Gli infissi triplo vetro assicurano un'ottima insonorizzazione e un elevato risparmio energetico, contribuendo al comfort e alla sostenibilità dell'abitazione. Doppio box auto
