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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 177.000 € (cod.6453e52d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiziano Vecellio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via Tiziano Vecellio) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Zona Ospedale Maggiore | Via Vecellio. In posizione strategica e centrale, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento sito al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo, è composto di atrio che conduce alla cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale, una cameretta, servizi separati e un ripostiglio
