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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 60.000 € (cod.6453d95f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rigutti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FIORINI DI FIORINI FULVIO) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 3.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Rigutti) è pari a
2.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Fiorini&Partners propone in vendita ottimo bilocale in via Rigutti in stabile le cui facciate sono state oggetto di rifacimento appena ultimato. Con una superficie interna di 39 metri quadrati trovano spazio ingresso, cucina abitabile, ampia camera e bagno, in una zona servita e tranquilla con l'affaccio della camera da letto sul boschetto antistante. Ottima opportunità d'acquisto anche a scopo di investimento
