Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 180.000 € (cod.64514c92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita di Vuardel nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Salita di Vuardel) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Trieste
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Trieste
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Trieste
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Trieste
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE - FILIALE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con terrazza con angolo cottura
Salita di Vuardel nel rione di San Giovanni in posizione tranquilla, nel verde, in un contesto residenziale ed elegante. Palazzetto degli anni 70 in più che ottime condizioni con ascensore, parco giochi per i bambini, posti auto esterni condominiali. Proponiamo alloggio al 3° piano con ottima esposizione, che gli garantisce una buona luminosità , composto da: atrio d'ingresso con porta blindata, cucinotto finestrato, arredato, collocato frontalmente all'ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo abitabile con vista aperta sul verde. Zona notte con un atrio con armadio guardaroba, ampia matrimoniale , seconda camera, entrambe affacciate sul verde condominiale; grande bagno finestrato. L'alloggio inoltre ha in proprietà una comoda cantina. L'appartamento è in più che perfette condizioni, con serramenti nuovi con zanzariere, impianto di condizionamento. Chi avesse necessità di un box , a parte, c'è la possibilità di acquistarne uno doppio di 27mq ad €40.000,00
