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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 280.000 € (cod.644ffce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Rismondo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.815 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via Francesco Rismondo) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaCittà Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via Rismondo - Tribunale di Trieste/Viale XX Settembre Ampio e luminoso ufficio in palazzo elegante e dotato di ascensore. Internamente con ambienti separati e così disposti: ingresso con sala d’aspetto e reception, sala riunioni, postazioni di lavoro separate con possibilità di divisione degli spazi, bagno, ripostiglio. DESCRIZIONE A PARTICOLARITA' In posizione centrale e servita, a pochi passi da Viale XX Settembre e dal Tribunale di Trieste. Grazie all’ampia superficie di circa 150 mq e alla disposizione interna degli spazi, è ideale sia ad uso ufficio che multi studio. Ristrutturato completamente, si presenta in perfette condizioni. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in una delle zone più strategiche e dinamiche di Trieste dotate di grande vivacità commerciale e forte presenza di attività professionali, uffici, studi legali e servizi pubblici. La vicinanza alla sede del Tribunale di Trieste rende dà alla zona particolare rilevanza e prestigio, rendendola perfetta per chi desidera una posizione di forte visibilità e accessibilità. La zona è, altresì, ben servita dai trasporti pubblici. Possibilità di cambio di destinazione d’uso da A/10 ad abitativo. Riscaldamento autonomo. APE in fase di stesura Libero novembre/dicembre 2025
