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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 229.000 € (cod.644c3bee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Veltro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via del Veltro) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con climatizzazione
VIA DEL VELTRO – AMPIO TRILOCALE DI 109 MQ CON TERRAZZINO PANORAMICO. Palazzo del 1973 con elegante atrio d’ingresso, munito di ascensore e facciate/cappotto rifatti 2 anni fa. COMPOSIZIONE: corridoio d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), due bagni completi e ripostiglio/lavanderia. OTTIME CONDIZIONI INTERNE – RISTRUTTURATA RECENTEMENTE con bagni NUOVI, tinteggiata un anno fa e impianto luce LED a basso consumo. Luminoso, silenzioso e panoramico grazie anche al TERRAZZINO ABITABILE con la propria privacy e angolo BARBECUE. La proprietà valuta la possibilità di vendere l’immobile arredato, compresa la cucina di ultima generazione con piano cottura a induzione e fornita di tutti gli elettrodomestici. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali di € 100 mensili – OTTIMA CLASSE ENERGETICA: – 74,41 kWh/mq annuo. CAPPOTTO termico esterno, porta BLINDATA, infissi in PVC oscuranti con anta a ribalta e zanzariere, ambienti climatizzati con INVERTER (caldo/freddo
