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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 290.000 € (cod.643884d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Al Quadrato Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
AL QUADRATO IMMOBILIARE propone in vendita in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Trieste e 200 metri dal mare un luminoso appartamento di 82 mq situato al primo rialzato di una palazzina ben curata. L'immobile si apre su un corridoio centrale che collega in modo funzionale e armonioso tutti gli ambienti: un ampio soggiorno con cucinino, ideale per momenti di convivialità e relax, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola perfetta come studio o stanza per ragazzi, e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e si presenta in ottime condizioni generali, con impianti certificati. A completare la proprietà vi è anche una comoda soffitta, utile come spazio di deposito. La palazzina ha beneficiato di interventi importanti: nel 2019 sono stati rifatti il tetto e le facciate, garantendo maggior efficienza e valore all’immobile. Un’ottima soluzione per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale
