Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina a 580.000 € (cod.643562cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2116 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Opicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Opicina) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Nella cornice esclusiva di Opicina, proponiamo un raffinato appartamento bilivello di ampia metratura, ideale come residenza di rappresentanza. Situato in un contesto signorile, l’immobile si distingue per le sue generose terrazze abitabili che offrono una vista privilegiata sullo splendido parco condominiale, dove i bambini possono giocare in libertà lontano dal traffico e dai rumori della città, garantendo privacy e tranquillità. Composizione: Primo livello – accogliente ingresso, cucina abitabile spaziosa e funzionale, luminoso salone con soffitti alti che conferiscono eleganza e luminosità agli ambienti, splendida terrazza angolare perfetta per pranzi all’aperto o cene con amici, tre camere da letto di cui una con balcone privato, che offrono comfort e versatilità, due bagni completi e ripostiglio. Secondo livello – ampia sala conversazione, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un ambiente riservato e sofisticato, camera matrimoniale con terrazza a vasca esposta a sud, che regala una vista incantevole sulla quiete delle ville circostanti, bagno completo e ripostiglio/soffitta. Impianto di riscaldamento centralizzato – porta blindata – area parcheggio condominiale
