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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 520.000 € (cod.642f7953)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Besenghi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Pasquale Besenghi) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con garage con climatizzazione
San Vito, via Besenghi. In stabile signorile edificato nel '74 privo di barriere architettoniche si propone in vendita alloggio terrazzato di 137 mq al piano medio (2°) esposto a sud / ovest con tre lati liberi. Particolari e di pregio gli elementi architettonici e le rifiniture in marmo adoperati per l'ingresso del condominio e i clincher di facciata. L'immobile si compone di: ingresso con stanzino ripostiglio/guardaroba, cucina abitabile attrezzata con sbarco esterno nel terrazzo, salone di ampie dimensioni con doppio accesso al terrazzo, due stanze matrimoniali di cui una con terrazzino, una stanza singola, due bagni completi e finestrati. Completano la proposta una cantina di circa 6 m² al piano terra e un posto auto doppio di circa 22 m² in autorimessa sotto casa. Spese condominiali comprensive di costi di riscaldamento, acqua calda e fredda. Climatizzato. (epgl 125,90 kwh/m2 anno). Prezzo 520.000 euro
