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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Trebiciano a 479.000 € (cod.6427c1a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Trebiciano, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada per Vienna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Trebiciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trebiciano pressi Strada per Vienna) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Trebiciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Affacciato ma protetto sull’antica Strada per Vienna, ora Via Nazionale, questa soluzione abitativa di 120 mq comprende tre camere da letto con ampie finestre anche ad angolo. La zona giorno open space è caratterizzata dall’imponente infisso scorrevole su un terrazzo di 21 mq, dotato di fioriere per una privacy completa. Un corridoio centrale separa la vivibilità della zona giorno dalla zona notte, composta da: due bagni a doccia walk-in e tre camere da letto. L’unità viene consegnata primingresso con i migliori standard di risparmio energetico e finiture di pregio incluse nel capitolato. La consegna è prevista per luglio 2025. A disposizione cantina e posti auto. Possibilità di usufruire dei bonus edilizi tramite sconto in fattura immediato di € 48.000 per l'acquisto di prima casa oppure € 34.000 per l'acquisto di seconda casa. In collaborazione con l’agenzia immobiliare DIE BAU REAL ESTATE
