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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 630.000 € (cod.646fea12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Cantù nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.700 €/m²) e per attici (da 1.920 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Via Cesare Cantù) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Bellissimo attico in zona Romagna, per l’esattezza in Via Cantù, sul colle di Scorcola. Un bilivello di rara bellezza ai massimi livelli di comfort e standard qualitativi. Zona notte al primo livello con tre camere, tre bagni e lavanderia. Al livello superiore salone da oltre 40 mq, zona dedicata alla cucina, bagno e ampia terrazza con la possibilità di essere verandata. A completare la proposta posto auto compreso nel prezzo. Una soluzione unica. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it
