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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 202.000 € (cod.64046e4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 202.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianni Marin nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2219 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Gianni Marin) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CENTRO - affiliato BM3 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
EREMO: Condominio anni Sessanta immerso nel verde del comprensorio di via Marin, a pochi metri da via San Pasquale. Trilocale primingresso al piano basso. Internamente composto di soggiorno con cucina comunicante, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, balcone con vista su citta` e mare, bago completo e finestrato e cantina al piano terra. L'immobile e` stato completamente ristrutturato: impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto elettrico certificato, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e predisposizione condizionatore. Luminoso con affaccio nel verde e piacevole scorcio sul mare e sulla citta`. Facilita` di parcheggio
