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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 169.000 € (cod.63f6e011)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Nuova per Opicina nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ALTIPIANO IMMOBILIARE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Strada Nuova per Opicina) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura
STRADA NUOVA PER OPICINA in zona super collegata vendesi in piccola palazzina ottimo appartamento, situato a pochi minuti dall'università e da Opicina. Composto da: atrio, soggiorno, angolo cottura, due matrimoniali, bagno, terrazzo con vista aperta sul verde, cantina, posto auto e giardino condominiale, fermata dell'autobus davanti la casa, classe E, impianti a norma € 169.000,00
