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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 200.000 € (cod.63e2791f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ciessemme Casa su Misura) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.900 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cologna (da 1.965 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani in zona Cologna (da 2.065 €/m² a 3.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciessemme Casa su Misura
Via Locchi 26/1, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Nel quartiere di San Giovanni, in zona servitissima per qualsiasi necessità, proponiamo al quinto piano di uno stabile signorile con ascensore, un bilocale luminoso ed in ottime condizioni di manutenzione. Lo stabile costruito nei primi anni del 1900 è stato oggetto di un recente rifacimento delle facciate. L’appartamento si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con armadio credenza a muro e comodo ripostiglio/dispensa, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato completo di doccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e le spese condominiali che comprendono le pulizie e l’illuminazione delle parti comuni ammontano a circa € 75,00/mese. Bassa rendita catastale. L’appartamento viene venduto semi arredato. Prezzo richiesto € 200.000,00
