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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 650 € mese (cod.663bb8d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Edmondo Puecher nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da MYHOUSE REAL ESTATE) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 9,5 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Piazza Edmondo Puecher) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico
PIAZZA PUECHER 5 - MyHouse Real Estate propone in locazione un interessante e accogliente appartamento di 68 mq situato al primo piano di uno stabile d'epoca in Piazza Puecher 5. L'alloggio, posizionato in un contesto tranquillo e ottimamente servito, si distingue per una disposizione interna degli spazi davvero funzionale e ben organizzata, risultando la soluzione ideale per una persona singola o per una coppia in cerca di una sistemazione comoda e pronta da vivere. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un piacevole soggiorno e da una cucina separata e accessoriata. Tra le dotazioni spiccano la presenza dell'asciugatrice e di una lavatrice nuova appena acquistata nel 2026. Un comodo antibagno attrezzato con una pratica cabina armadio regala un ottimo spazio di contenimento aggiuntivo, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale. A completare l'immobile troviamo un bagno cieco con box doccia e un utilissimo ripostiglio adibito a vano lavanderia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e vanta un impianto elettrico regolarmente a norma e certificato, garantendo la massima sicurezza e un'ottima gestione dei consumi energetici. Contatta MyHouse Real Estate per ricevere maggiori dettagli sulle condizioni contrattuali o per concordare una visita sul posto
