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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 510 € mese (cod.66252e67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 510 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Agente immobiliare Devetti Josko) a
510 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 9,5 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di San Giacomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
San Giacomo locazione bilocale Trieste. In zona San Giacomo è disponibile in affitto un appartamento residenziale di 46 mq, ideale per chi cerca un bilocale funzionale e arredato. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio risalente al 1900 ed è composto da due locali principali, tra cui una camera da letto matrimoniale e una cucina abitabile.\nL'appartamento dispone di un ingresso, un ripostiglio e un ampio bagno con doccia e finestra che garantisce una buona aerazione. Gli ambienti sono luminosi e silenziosi, lontani dal traffico, con serramenti recenti che contribuiscono a mantenere un buon comfort abitativo. Lo stato dell'immobile è abitabile, pronto per essere utilizzato fin da subito.\nLa posizione è vicina alla caserma dei Carabinieri e offre comodità per chi necessita di accedere rapidamente ai servizi essenziali come scuole, farmacie e mezzi di trasporto, rendendo la zona pratica e ben servita. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e residenziale.\nIl canone di locazione è di 510 euro mensili, a cui si aggiungono 70 euro di spese condominiali. Il contratto proposto è a canone concordato, con possibilità di contratti transitori o 3+2. La locazione è riservata a persone referenziate con reddito certificato. L'immobile appartiene alla \nQuesta soluzione abitativa è indicata per single o coppie che desiderano vivere in un bilocale arredato in una zona comoda e ben collegata, rappresentando una valida scelta come abitazione principale o soluzione temporanea in affitto. I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. - - IPE kWh/m2
