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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Trieste in zona Cologna a 850 € mese (cod.66168b55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Zanella nella zona OMI C4, è proposta in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per case indipendenti (da 8,3 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per ville (da 7,2 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Cologna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna pressi Via Giacomo Zanella) è pari a
11,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Giacomo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con terrazza
VIA ZANELLA In zona tranquilla e defilata dal traffico, graziosa casetta su due livelli, in locazione per 2/3 studenti universitari. Composizione: ingresso, soggiorno con cucina, bagno completo e finestrato con box doccia, camera doppia con letti a castello, camera matrimoniale con terrazzo. Contratto per studenti 1+1 anno, disdetta anticipata 3 mesi, canone 850€/mese
