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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Barriera vecchia a 445 € mese (cod.6606bbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 445 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casimiro Donadoni nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
445 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per monolocali (da 14,4 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via Casimiro Donadoni) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE UNIVERSITA' NUOVA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
VIA DONADONI: Al terzo piano di una palazzina appena ristrutturata, proponiamo in locazione un luminoso monolocale pari a un primo ingresso. Lo stabile è situato a due passi dal centro, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Il monolocale è composto da una stanza con angolo cottura e letto matrimoniale e il bagno è completo e finestrato. Da aggiungere al canone mensile di €445, ci sono €160 mensili per le spese condominiali. Viene offerto un contratto transitorio per referenziati. L'immobile è disponibile dal 21/09/2026. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile
