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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Nuova a 1.750 € mese (cod.66040086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Nuova, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per attici (da 10,6 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Città Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Nuova) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Città Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con giardino con balcone
VIA CORONEO bassa: Esclusivo appartamento all'ultimo piano con balcone all'interno di un curato stabile dei primi anni del '900. Dalla porta d'ingresso accediamo direttamente nella spaziosa zona giorno dove troviamo la zona cottura completa di tutto il necessario, una zona living arredata con divano e mobili da soggiorno e un'area utilizzabile come studio. Da questi ambienti è possibile accedere ad un balcone esposto su via Beccaria
