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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Barriera vecchia a 760 € mese (cod.65cf2d34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 760 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fabbrica nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
760 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per trivani (da 9,1 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via della Fabbrica) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riva Immobiliare
DESCRIZIONE
senza ascensore
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO MERCOLEDÌ 17 dalle 16:00 ALLE 18:00 VIA DELLA FABBRICA 4 TRIESTE. Non è possibile visionare l’appartamento prima dell’ Open House. In via della Fabbrica 4, laterale tra viale D’Annunzio e via delle Sette Fontane, proponiamo un trilocale di circa 80 mq al secondo piano senza ascensore
