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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia a 800 € mese (cod.65af7c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Androna Santa Tecla nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Androna Santa Tecla) è pari a
15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Id annuncio: 174028 Per informazioni più dettagliate o per prenotare online segui il link aggiuntivo che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) Disponibile da: 01/10/2026 Canone: 800 Utenze: 150 Minimo mesi prenotabili: 2 Massimo mesi prenota […]
