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Negozio in affitto a Trieste in zona Roiano a 4.420 € mese (cod.65a7a7de)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 200 annunci per negozi in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Roiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
4.420 € mese
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
19,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
328.7 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AVANZINI GESTIONI IMMOBILIARI S.R.L.

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cantina con climatizzazione

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

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