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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano a 650 € mese (cod.65a01963)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza tra i Rivi nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Re/max enterprise) a 650 € mese per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,4 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,5 €/m² mese e 10,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per trivani (da 7 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Piazza tra i Rivi) è pari a 12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
8,4/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C3 (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA)
Indirizzo:
Piazza tra i Rivi, Roiano
Pubblicato:
ven 13 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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Re/max enterprise

Via giacinto gallina 1, Trieste (TS)

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DESCRIZIONE

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