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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cavana a 2.100 € mese (cod.659c66d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cavana, la richiesta di 2.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per attici (da 12,2 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Cavana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavana) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Cavana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TriesteVillas
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In locazione, con disponibilità immediata, un ampio spazio di 160 mq situato al terzo e ultimo piano con ascensore, all’interno di uno dei palazzi più eleganti della città, a due passi dal mare e dai quartieri più vivaci. L’immobile si presta perfettamente ad uso ufficio o studio professionale, ideale per aziende, studi associati o realtà che necessitano di ambienti ampi e ben distribuiti in una posizione strategica. L’ingresso si apre su un ampio atrio, facilmente organizzabile come area accoglienza o zona reception, con possibilità di creare un angolo coffee break. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile finestrata, adattabile a zona ristoro per il personale, un bagno di servizio e un secondo bagno finestrato completo. La disposizione degli ambienti consente la realizzazione di più uffici operativi, sale riunioni o studi privati, grazie alla presenza di diverse stanze di generose dimensioni e facilmente modulabili secondo le esigenze professionali. Completa la proprietà una soffitta ad uso esclusivo, utile come archivio o spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese. Le utenze di luce, gas, acqua e Wi-Fi sono escluse. LE FOTO DEGLI INTERNI SONO A TITOLO DIMOSTRATIVO. www.triestevillas.com 040 2473628 +39 3460389838
