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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Chiarbola a 730 € mese (cod.65923d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 730 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Cigotti nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Immobili Senza Confini) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Chiarbola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Nicolò Cigotti) è pari a
10,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Roiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
PER MAGGIOR INFORMAZIONI E FISSARE VISITE: +393349454839. Via Cigotti – di fronte alla Caserma, all'angolo con Via dell'Istria, luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina attrezzata (compresa la lavastoviglie), soggiorno, stanza con letto matrimoniale, bagno, e wc. Arredato, riscaldamento autonomo con caldaia. Spese condominiali 50 eur. Deposito 2 mensilità. In zona ben servita da tutti i servizi, a 20 min. a piedi dal centro. In collaborazione con Ana Tozzi, agente immobiliare
