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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia a 890 € mese (cod.65913391)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 890 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per monolocali (da 14,7 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Città Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia) è pari a
15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
RIVE – VIA ECONOMO In zona centralissima estremamente fornita da ogni tipo di servizio, splendido monolocale ristrutturato ed arredato sito al piano terra. Composizione: ingresso, ampio monolocale con cucina a vista e divano letto, bagno completo con doccia, ripostiglio/lavanderia. Contratto di locazione 1 anno, canone 890€/mese, spese condominiali 60€/mese
