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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella a 650 € mese (cod.65757499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada per Longera nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Trieste 1) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani (da 8,1 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Strada per Longera) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Longera,al secondo piano di un condominio con ascensore, proponiamo bilocale di 60 mq arredato. l'immobile è cosi' composto: ingresso,cucina abitabile atrezzata, zona giorno con divano,tavolo esedie,mobile contenitore,da cui si accede ad un grande terrazzo,ampia camera matrimoniale con armadio, bagno con box doccia. L'immobile ha un posto auto di pertinenza; il riscaldamento ècentralizzato con contabilizzatori. Oltre al canone di locazione euro 150,00 di spese condominiali mensili,inclusa l'acqua. - . Facilità di parcheggio
