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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 1.100 € mese (cod.655ebfb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Borsa nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 19 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Piazza della Borsa) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 08/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 08/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Be enchanted by the Trieste waterfront and welcome to our delightful flat, ideal for any type of traveller! Strategic location, right in the centre, a stone's throw from the Grand Canal and perfectly connected to the station. Parking spaces along the street (difficult) or a large covered car park a few minutes away. There are also dozens of facilities such as supermarkets, shops, restaurants, historical sites and bars. Perfect whether you are in Trieste for business or pure leisure! Come and discover the charm of staying in the heart of the city while enjoying all the amenities our flat has to offer. The flat is on the fourth floor but, thanks to the condominium lift, reaching your oasis of comfort will be a pleasant and effortless experience. Thanks to the multiple beds, it is perfect for families and groups of friends. The moderate price, however, also makes it perfect for single travellers or a simple couple. We are located just a stone's throw from the Grand Canal, the ideal place to fully experience the Trieste atmosphere and take a leisurely stroll along the waterfront! The whole flat has free WiFi. LIVING ROOM WITH KITCHEN: As soon as you enter, you will be greeted by the bright living room, where you can relax and socialise, and the fully-equipped kitchen, which will allow you to prepare your meals and enjoy them comfortably at the table with your loved ones. If you wish to have guests during your stay, the sofa bed will turn into a comfortable extra bed. There is also a fantastic Smart-TV with Netflix (free of charge). BEDROOM: The bedroom offers a quiet and comfortable retreat, with a comfortable queen-size bed to guarantee you a rejuvenating rest. The spacious wardrobes will provide you with enough space to conveniently store your belongings, allowing you to feel rig[…]
