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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia a 1.300 € mese (cod.6541b73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Locchi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Laboratorio Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per trivani (da 9,7 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi via Vittorio Locchi) è pari a
15,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con giardino di recente costruzione
SAN VITO VIA LOCCHI - Ottavo piano vista mare! All'interno di un palazzo signorile di 13 piani, in ottimo stato di manutenzione dotato di ascensore e con giardino condominiale, proponiamo in locazione appartamento ammobiliato, situato all’ottavo piano, con splendida vista mare aperta e con ambienti molto luminosi
