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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna a 630 € mese (cod.652f5caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre la zona di Cologna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cantina
VIA FABIO SEVERO A poca distanza dall’UNIVERSITA’, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, luminoso bilocale sito all’undicesimo piano di stabile dotato di ascensore. Composizione: ingresso, soggiorno con cucina e terrazzo, camera matrimoniale, bagno completo e finestrato, cantina. Contratto di locazione 3+2 anni, disdeta anticipata 3 mesi, canone 630€/mese, spese condominiali 90€/mese. LIBERO DA GENNAIO – TERMOAUTONOMO – ARREDATO – PORTA BLINDATA Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare OPERA immobiliare al 040 0644081 (tasto 1 – sede Ponterosso
