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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 780 € mese (cod.652bbbbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 780 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Belli nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,6 €/m² mese a 11,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Cristoforo Belli) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unopiù Immobiliare S.n.c. di Rita Giancristofaro
DESCRIZIONE
con arredamento
Trieste San Giacomo laterale tranquilla info solo cell 348 3802677 appartamento arredato, richieste garanzie e referenze, composto da 2 camere e un soggiorno/studio, adatto a Dottorandi, ricercatori, Infermieri, medici Burlo, Collegato con Bus 10 e 1,. APE classe F Epgl 125,14 Kwh/mq/anno Info e visite cell 348 3802677
