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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 900 € mese (cod.65258c1a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,4 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,5 €/m² mese e 13,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a 13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+8,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
16,4/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
106.0 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Borgo Teresiano
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con riscaldamento autonomo edificio storico con angolo cottura

MAZZINI (via) - Posizionato perfettamente al centro del Borgo Teresiano, tra la piazza Ponterosso e la piazza Unità. Si tratta di una proposta estremamente interessante, specialmente in considerazione del fatto che l'appartamento come da prima entrata si presenta in uno stato ottimale e finemente arredato, con una ottima disposizione degli spazi interni e dotato di riscaldamento autonomo. Posto al primo piano, di un piccolo palazzetto d'epoca in ottime condizioni manutentive, internamente si compone di atrio, cucinotto con saloncino, stanza matrimoniale e bagno. La locazione è destinata esclusivamente a foresteria o ad uso transitorio. Spese condominiali 50,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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