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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Vito a 900 € mese (cod.651b6537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Michele nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,1 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via San Michele) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
SAN MICHELE - Tra la zona di San Giusto e il centro storico di Trieste, proponiamo in locazione un grazioso bilocale ristrutturato senza barriere architettoniche nel periodo dal 7 gennaio al 31 marzo. L'appartamento è sito al 2 piano con ascensore ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale e balconcino. Il canone è comprensivo delle spese condominiali e del Wi-Fi. Il riscaldamento è autonomo ed è dotato di climatizzatore. L'appartamento viene locato arredato come in foto. Di fronte al palazzo è presente la fermata dell'autobus 30. La zona è ideale per chi ricerca la vicinanza ai servizi
