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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 1.460 € mese (cod.6511a1a8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 1.460 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.460 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Borgo Teresiano pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
12,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRIESTE CENTRO SRL
DESCRIZIONE
con ascensore
Ad. Ze PIAZZA OBERDAN - Ufficio in locazione. DESCRIZIONE In posizione centrale, proponiamo in vendita un ufficio di 165 msup2 situato in Via del Lavatoio 5 a Trieste. L'ufficio si trova al terzo piano dello stabile dotato di ascensore. Internamente è composto da cinque stanze, due servizi igienici finestrati, due ripostigli e una cucina. Le grandi finestre e la doppia esposizione rendono l'immobile estremamente luminoso
