Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 700 € mese (cod.650adbb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Caprin nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Ciessemme Casa su Misura) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi via Giuseppe Caprin) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciessemme Casa su Misura
Via Locchi 26/1, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con cucina abitabile senza ascensore
ANNUNCIO RIVOLTO A SINGLE REFERENZIATI. A metà tra il rione di San Giacomo e Barriera Nuova, proponiamo in affitto un bilocale di 60mq al terzo piano (senza ascensore) di un condominio in buone condizioni di manutenzione, sia esterne che interne, composto da: ingresso, piccolo ripostiglio dedicato a lavanderia, cucina abitabile, camera matrimoniale, camerino adibito a studio, bagno finestrato completo di doccia. I pavimenti sono in parquet nella zona notte mentre nella zona giorno abbiamo piasterelle. L’appartamento è termoautonomo e semiarredato. Come elettrodomestici dispone di frigorifero, cucina economica con forno a gas, e lavastoviglie. Inoltre, dispone anche di una cassaforte. L’esposizione delle due stanze è a Ovest, mentre l’affaccio della cucina e del bagno sono su un’ampia e tranquilla corte interna orientata a sud. Situato al terzo piano senza ascensore, l’appartamento gode di buona luce naturale. Canone mensile € 700,00/ mese + spese condominiali €50,00/mese
