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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Barcola a 2.200 € mese (cod.65053ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Barcola, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonomea nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Attico Immobiliare s.r.l.) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barcola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcola pressi Via Bonomea) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Barcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura
Appartamento prestigioso in affitto zona Faro della Vittoria – Fronte mare In un palazzina di pregio proponiamo in locazione spettacolare appartamento fronte mare al secondo piano con ascesnore di circa 130 mq, internamente è composto da atrio d’ingresso, angolo cottura con salone e terrazza abitabile, tre stanze da letto, due bagni, ripostiglio/vestiere, cantina, box auto e posto auto di proprietà oltre ai posti auto condominiali. Il riscaldamento e l’acqua sono entrambi centralizzati. All’interno è presente un impianto di condizionamento. Contratto 4+4 ad imposta di registro. Le spese condominiali (comprensive anche di riscaldamento ed acqua sono a parte) Il deposito cauzionale è di due mensilità. L’appartamento è libero da subito. 133.37 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto
