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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia a 479 € mese (cod.64fba424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 479 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Riva Tommaso Gulli nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
479 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per uffici (da 7,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Città Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Riva Tommaso Gulli) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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