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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 850 € mese (cod.64f46f1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Borsa nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,9 €/m² mese e 15,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Piazza della Borsa) è pari a 13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+8,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza della Borsa, Borgo Teresiano
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con ascensore con angolo cottura

SAN SPIRIDIONE (via) - Nel cuore della città, a ridosso della prestigiosa zona pedonale di piazza della Borsa e dalla riqualificata piazza Ponterosso, da alcuni anni è in atto un processo di riammodernamento secondo i più elevati standard abitativi e residenziali degli eleganti palazzi che caratterizzano la parte centrale del Borgo Teresiano. In uno di questi prestigiosi palazzi completamente riqualificato, proponiamo un appartamento pari ad una prima entrata e arredato. Posto al primo piano, si compone internamente di cucinotto con saloncino, stanza matrimoniale e bagno. L'appartamento è dotato di tutti i conforts, ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato e di condizionamento. Spese condominiali 150,00 mensili - salvo conguaglio. (APE in fase di rilascio) CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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