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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Rozzol a 660 € mese (cod.64ec3b24)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 660 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Cumano nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 660 € mese per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Costantino Cumano) è pari a 9,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Roiano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+8,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
660 € mese
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
261.5 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C4 (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL)
Indirizzo:
Via Costantino Cumano, Rozzol
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con cantina con terrazza

DE GASPERI (piazzale) - CUMANO (via) - La zona di viale Ippodromo e di via Cumano, con gli ampi spazi di verde che la circonda e il suo essere tranquilla nonostante alcuni importanti assi viari si trovino nelle immediate vicinanze, non ultima la super strada raggiungibile in pochi minuti, questa zona offre altresì un nutrito numero di servizi a portata di mano e un ottimo collegamento viario che consente di poter raggiungere la periferia e il centro città in pochi minuti. In questo gradevole contesto, proponiamo in un palazzo recente e signorile, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale, un luminoso appartamento con vista aperta. Posto al quinto e ultimo piano, internamente si compone di cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo. Spese condominiali 140,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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