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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 720 € mese (cod.64ec3b0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 720 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 720 € mese per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,8 €/m² mese e 11,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 6,7 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Marco Polo) è pari a 11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+8,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
720 € mese
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
10,6/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
121.5 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C1 (SAN VITO)
Indirizzo:
Via Marco Polo, San Giacomo
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con ascensore con terrazza con angolo cottura

POLO (via) - A poca distanza da tutte le comodità che offre il rione di San Vito e dalla servitissima zona di Campi Elisi, in questo particolare e gradevole contesto, proponiamo nella parte iniziale della via Polo, in un palazzo recente e signorile, un luminoso appartamento arredato, con una ottima disposizione degli spazi interni e con una ampia vista panoramica, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale. Posto al sesto (ultimo piano), internamente si compone di atrio, cucinotto con tinello, salone, stanza matrimoniale, studio-camerino, bagno, e terrazzo verandato. La locazione è destinata esclusivamente a foresteria o ad uso transitorio. Spese condominiali 130,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it - anno

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